Résidences et immeubles : interphone, accès, parking et vidéo
Dans une résidence ou un immeuble, les équipements servent plusieurs foyers : l'interphone vidéo relie l'entrée à chaque appartement, et le résident voit son visiteur avant de lui ouvrir. Les résidents entrent par code, badge ou visage, le parking reste réservé aux véhicules enregistrés et les caméras couvrent les parties communes. Cette page s'adresse au syndic, au promoteur et au gestionnaire : elle montre comment s'organisent les équipements et propose des produits de notre catalogue pour chaque besoin.
Dernière mise à jour : 23 octobre 2026
En bref
- Interphone vidéo : platine modulaire à l'entrée, moniteur IP dans chaque appartement.
- Entrée par code, badge ou visage ; portes communes sur ventouse électromagnétique.
- Visiteurs : QR code, ou badge temporaire remis par le gardien.
- Parking : barrière à bras de 6 m, lecteur UHF et boucle de détection.
- Caméras IP des parties communes, images enregistrées sur place.
Besoins et organisation
Une résidence réunit plusieurs points de passage : accès des véhicules, entrée piétonne, hall, puis portes communes (escaliers, locaux techniques, sous-sol). Le syndic gère les badges des résidents, le gardien accueille les visiteurs. Le nombre de platines, de lecteurs et de caméras dépend du plan des lieux et il est confirmé lors de la préparation du devis.
- 1Véhicules : barrière, lecteur UHF et boucle de détection à l'entrée du parking.
- 2Piétons : digicode, lecteur de badges ou terminal facial au portail.
- 3Hall : platine d'interphone vidéo qui appelle chaque appartement.
- 4Portes communes : contrôleur, ventouses, boutons de sortie et bris de glace.
- 5Caméras : entrées, hall, parking et circulations, reliées à l'enregistreur.
Comment choisir
Pour une seule entrée, un digicode ou un terminal autonome suffit ; lorsque plusieurs portes suivent les mêmes droits, un contrôleur les réunit. Chaque ligne réunit une seule marque, et la compatibilité se vérifie sur la fiche de chaque appareil.
- Hikvision, interphone : platine DS-KD-M, cadre encastré DS-KD-ACW2, moniteur IP DS-KH6320-WTE1.
- ZKTeco, entrée autonome : digicode MK-V ou terminal facial SpeedFace-V5L.
- ZKTeco, portes communes : contrôleur InBio460 Pro, lecteur KR101E/M, ventouse LM-2802.
- ZKTeco, parking : barrière CMP200, lecteur UHF 5E Pro, contrôleur de boucle PSA02.
Composants proposés
Exemples de produits publiés dans notre catalogue. Les quantités et les modèles dépendent de votre site ; le prix et la disponibilité de chaque produit figurent sur sa page.
Exemples de produits publiés dans notre catalogue. Les quantités et les modèles dépendent du plan des lieux et sont confirmés lors de la préparation du devis.
Interphone vidéo multi-logements
La ligne Hikvision réunit la platine de rue modulaire DS-KD-M, le cadre encastré DS-KD-ACW2 pour 2 modules et le moniteur de visiophone IP DS-KH6320-WTE1, un par appartement. Leur association, le nombre d'appartements appelés et les modules à ajouter se vérifient sur la fiche de chaque appareil. Comment ça marche : catégorie Interphones et visiophones.
Entrée des résidents
Au portail piéton, le digicode autonome MK-V ouvre par code ou par badge dans un boîtier métallique IP66, et le terminal SpeedFace-V5L reconnaît le visage et lit les badges ID et MIFARE. Relié à un contrôleur, le lecteur KR101E/M lit les badges 125 kHz et MIFARE 13,56 MHz.
Comment ça marche : Contrôle d'accès des portes
Tous les produits : Pointeuses et contrôle d'accès
Étude de cas ZKTeco · Télécharger le PDF (2 pages, 0,3 Mo) · Source : zkteco.com · Demander un devis pour ces équipements
Portes communes
Le contrôleur d'accès InBio460 Pro réunit les lecteurs et les verrous des portes communes (hall, escaliers, sous-sol), et la ventouse LM-2802 retient chaque porte avec une force de 280 kg. À l'intérieur, le bouton de sortie EX-801A ouvre sans badge, et le bris de glace ZKABK900A-R/G est prévu pour les portes de sortie et de secours.
Comment ça marche : Contrôle d'accès des portes
Paladian Park · Télécharger le PDF (2 pages, 1,0 Mo) · Source : zkteco.com · Demander un devis pour ces équipements
Belgravia (Ellington Properties) · Télécharger le PDF (2 pages, 0,7 Mo) · Source : zkteco.com · Demander un devis pour ces équipements
Portes des appartements
Pour la porte de chaque appartement : la serrure SL01-T330N de NGTeco, ou la serrure à clavier numérique TL700 de ZKTeco, qui s'ouvre par code. Les autres modes d'ouverture se vérifient sur la fiche de chaque modèle.
Visiteurs
Le lecteur QR600-V-E lit les QR codes et les badges RFID : le visiteur présente un QR code, ou un badge temporaire remis par le gardien et repris à sa sortie. La carte MIFARE 13,56 MHz peut servir de badge visiteur à condition que le lecteur lise cette technologie, comme le KR101E/M ; pour le QR600-V-E, c'est à vérifier sur sa fiche, et la création des QR codes dépend du logiciel retenu.
Parking des résidents
À l'entrée du parking, la barrière CMP200 à bras de 6 m s'ouvre aux véhicules enregistrés, et le contrôleur de boucle à induction PSA02 détecte la présence du véhicule. Le lecteur UHF 5E Pro lit à distance une étiquette UHF placée sur le véhicule, sans geste du conducteur ; le type d'étiquette et la portée sont à vérifier sur sa fiche.
Comment ça marche : Accès des véhicules et parking
Vidéo des parties communes
Pour le hall et le parking, la caméra dôme DS-2CD1763G2-LIZ(S)U (6 MP, objectif varifocal, IP67 et anti-vandalisme IK08) ; pour une cour ou une façade, la caméra panoramique 180° DS-2CD2T66G2P-ISU/SL. Les images sont enregistrées sur le NVR DS-7616NI-K2/16P avec un disque dur Seagate SkyHawk ST8000VX010 de 8 To, et la compatibilité se vérifie sur la fiche de chaque appareil. Comment ça marche : calculateur de vidéosurveillance.
Détection incendie
Pour les circulations et les locaux communs, la gamme conventionnelle d'Elkron : centrale C404 à 4 zones, détecteurs optiques de fumée FDO400 (EN54 partie 7) et déclencheurs manuels réarmables P440 (EN54 partie 11). Comment ça marche : catégorie Détection incendie.
Exemples documentés
Projets publiés par le fabricant ZKTeco dans ses études de cas ; ce ne sont pas des réalisations de MA SECURITE. Les produits cités qui figurent dans notre catalogue sont signalés.
NAVIKAH Residence
Immeuble d'environ 80 logements, Phnom Penh (Cambodge) : une seule platine de rue appelle les moniteurs des appartements, d'où le résident voit le visiteur et lui ouvre. Un poste central suit en temps réel les visiteurs et les entrées des résidents ; le document cite aussi leur formation. (selon une étude de cas publiée par ZKTeco en 2025)
Équipements cités dans le document : VG10-B21A, VT07-B26L-W, VEX-B21L
Télécharger le PDF (3 pages, 0,7 Mo) · Source : zkteco.com · Demander un devis pour ces équipements
VCN CT2 Phuoc Long
Résidence haut de gamme, Viêt Nam : le visiteur appelle depuis le hall ; le résident le voit sur son moniteur et accepte ou refuse. L'acceptation libère la ventouse LM-2805 (même série que notre LM-2802) de la porte du hall. Au poste de garde, une console appelle les appartements. (selon une étude de cas publiée par ZKTeco en 2025)
Équipements cités dans le document : VEX-B23A, VT07-B26L-W, VE01-B24L, VG10-B21A, VEVC-A5, UV100, CR20M, LM-2805, ZKABK900A-G, TLEB102, EC10, EX16, SpeedFace-V5L, ZKBio CVSecurity
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Kaur Complex
Résidence fermée de plus de 600 appartements, Pakistan : à l'entrée principale, une barrière CMP200 (publiée chez nous) n'ouvre le parking qu'aux véhicules enregistrés ; le gardien l'ouvre aussi par télécommande. Aux étages, des terminaux de reconnaissance faciale SenseFace 4A commandent les ventouses des portes. (selon une étude de cas publiée par ZKTeco en 2025)
Équipements cités dans le document : CMP200, SenseFace 4A, LM2805, ZKBio CVAccess
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Randhawa Tower
Tour de logements et de bureaux, Islamabad (Pakistan) : parmi les besoins cités, l'entrée des véhicules enregistrés des résidents. La liste d'équipements comprend une barrière CMP200, un lecteur UHF10 Pro et un contrôleur C3-200 (CMP200 et C3-200 publiés chez nous), sans répartition détaillée ni résultats. (selon une étude de cas publiée par ZKTeco en 2026)
Équipements cités dans le document : CMP200, UHF10 Pro, VR10 Pro, C3-200, KR-101, FBL 700, FBL 720, SenseFace 7A, SpeedFace V3L, EC10, ZKBio CVSecurity
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Ascenseurs
Deux des exemples ci-dessus visent aussi à limiter l'ascenseur aux étages de chaque résident. Au Viêt Nam, une unité EC10 commande l'ascenseur et un terminal SpeedFace-V5L dans la cabine reconnaît les résidents enregistrés ; la liste cite aussi le module d'extension EX16, sans en préciser le rôle (selon une étude de cas publiée par ZKTeco en 2025). À Islamabad, cette limitation figure parmi les besoins du projet, et la liste d'équipements cite une unité EC10, sans en préciser l'emploi (selon une étude de cas publiée par ZKTeco en 2026). Les unités EC10 et EX16 ne figurent pas dans notre catalogue en ligne.
Questions fréquentes
Peut-on garder les fils de l'ancien interphone ?
Le moniteur proposé ici, le DS-KH6320-WTE1, est un modèle IP : il se raccorde au réseau, et un câble Ethernet en cuivre couvre 100 m au plus par segment (norme IEEE 802.3). Pour réutiliser les anciens fils, indiquez leur nombre et la marque de l'interphone actuel : nous confirmons la solution lors de la préparation du devis.
Comment un résident ouvre-t-il à son visiteur ?
Le visiteur appelle l'appartement depuis la platine de l'entrée. Le résident le voit sur son moniteur, lui parle, puis commande l'ouverture de la porte. Les fonctions de chaque modèle, comme le nombre de portes commandées, se vérifient sur sa fiche.
Comment annuler le badge d'un résident qui l'a perdu ou qui déménage ?
Chaque badge est enregistré au nom d'un résident. L'administrateur le supprime et en attribue un nouveau si besoin : une fois dans le logiciel du contrôleur InBio460 Pro pour les portes qui lui sont reliées, ou sur chaque terminal autonome, comme le MK-V, où le badge était enregistré. L'ancien badge n'ouvre alors plus ces portes.
Qui gère le système au quotidien ?
La résidence le décide : le syndic, le gardien ou un gestionnaire désigné enregistre les résidents et retire les droits de ceux qui partent. Avec un terminal autonome comme le MK-V, cette gestion se fait sur l'appareil ; avec le contrôleur InBio460 Pro, depuis un logiciel sur ordinateur.
Pour préparer votre demande de devis
Ces informations permettent de préparer une proposition adaptée :
- Le nombre d'immeubles, d'appartements et d'étages.
- Les entrées piétonnes et véhicules, et la présence d'un gardien.
- Le parking : nombre d'accès et de véhicules de résidents.
- Le câblage existant : fils de l'ancien interphone, câble réseau ou aucun.
- Le mode d'identification souhaité : code, badge ou visage.
- Les zones à couvrir en caméras : entrées, hall, parking, circulations.
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Indiquez-nous le nombre d'immeubles et d'appartements, les entrées piétonnes et véhicules, et le câblage existant : nous vous répondons avec un devis.